패시브인컴 종류 (부동산, 주식, 광고, 저작권)

 

패시브인컴의 종류에는 무엇이 있을까요?

 

 

 

1) 수익형 부동산 : 부동산 임대사업

가장 먼저 떠오르는 것은 역시 수익형 부동산, 즉 부동산 임대사업이 아닐까 싶습니다.

토지나 건물을 매입한 뒤 수요자에게 임대를 주는 방식의 사업인데요.

우리에겐 불로소득의 대명사로 알려져 있으며, 조물주 위에 건물주라는 말이 있을 정도로 유명한 분야죠.

 

(1) 장점

부동산 임대사업의 장점을 말씀드리자면 높은 안정성과 소득입니다.

부동산 불패라는 말이 있을 정도로 자산가격 변동의 안정성이 확실하게 입증된 분야이고, 토지나 건물의 임대료는 결코 저렴하지 않습니다.

 

따라서 부동산을 가지고 있는 것만으로도 높은 시세차익과 꾸준한 임대료 수익을 예상할 수 있습니다.

건물주, 토지주라는 명예는 덤이겠죠?

 

 

(2) 단점

부동산 임대사업의 단점을 말씀드리자면 아무래도 초기 접근성입니다.

다른 자산에 비해 부동산은 거래 단가가 높기 때문에 초보투자자에게는 금액적으로 접근이 힘듭니다.

게다가 소유권 이전을 위한 등기 등 절차가 복잡하기 때문에 경험이 없다면 심리적으로도 부담이 가는 것이 사실입니다.

여러 방면에서 접근하기에 부담스러운 것이 부동산 임대사업의 단점이라고 정리할 수 있겠네요.

 

 

 

2) 배당주 투자

다음으로 생각할 수 있는 패시브인컴은 배당주 투자입니다.

배당주란 주식을 가지고 있는 것만으로도 매 주기마다 배당금을 수령할 수 있는 주식을 뜻합니다.

 

(1) 장점

배당주 투자의 장점은 접근성입니다.

앞서 말씀드린 부동산에 비해 주식의 거래 단가는 매우 낮은 편에 속하는데요.

몇 만원만 투자하면 매년 혹은 매분기마다 투자금의 일정 퍼센트만큼의 수익을 얻을 수 있습니다.

 

또한 국내주식시장뿐만 아니라 해외주식시장에도 다양한 배당주가 존재하기 때문에 투자처도 매우 다양한 편입니다.

따라서 여러 방면에서 우리에게 가까운 패시브인컴이라고 할 수 있겠네요.

 

(2) 단점

배당주 투자의 단점은 위험자산이라는 것인데요.

배당주가 아무리 안정적인 자산이라도 일단 주식인 이상 위험자산으로 볼 수밖에 없습니다.

물론 일반 주식에 비해 가격변동폭이 제한적이지만, 이번 코로나 사태 등에 따른 시장충격 발생시 위험을 피할 수 없는 것이 사실입니다.

배당률이 3%인데 주가가 3% 이상 하락한다면 자연스럽게 원금 손실로 이어질 수밖에 없겠죠?

 

 

 

3) 플랫폼 광고수입 : 구글애드센스, 카카오애드핏, 네이버애드포스트 등

다음으로 말씀드릴 패시브인컴은 제가 메인으로 생각하고 있는 분야입니다.

바로 플랫폼을 활용한 광고수입인데요.

패시브인컴에 관심이 있으신 분들은 모두 들어보셨을 구글애드센스, 카카오애드핏, 네이버애드포스트 등이 여기에 속합니다.

이 광고들을 티스토리, 네이버블로그, 워드프레스, 유튜브 등 플랫폼에 게재하고, 광고 노출수 또는 클릭수 등에 비례한 수입을 얻는 것이죠.

 

(1) 장점

플랫폼 광고수입의 최대 장점은 무자본으로 가능하다는 것입니다.

위에서 말씀드린 수익형 부동산이나 배당주 투자의 경우 어떤 식으로 접근하든 초기 투자금이 필요합니다.

반면 티스토리, 유튜브 등 각종 플랫폼은 콘텐츠 아이디어와 작성할 시간만 있으면 누구든 가능한데요.

창의력과 성실함만 있으면 무한한 소득을 얻을 수 있는 것입니다.

 

(2) 단점

하지만 여기에도 단점은 존재하는데요.

무자본으로 돈을 벌 수 있다보니 경쟁이 너무나도 치열하다는 것입니다.

어떤 키워드든 검색을 하게 되면 셀 수없이 많은 콘텐츠가 나오는 걸 다들 알고 계실 텐데요.

이들이 모두 나의 경쟁자가 되는 것입니다.

당연히 우위를 점하기 위해 공부를 하시겠지만, 경쟁이 너무 치열하다보니 성과가 나기도 쉽지 않고 오히려 스트레스만 얻고 떠나는 경우도 많을 것 같네요.

 

 

 

4) 저작권 수입 : 인세, 디지털파일 판매 등 (엣시, 크리에이티브마켓)

마지막으로 말씀드릴 패시브인컴은 디지털파일 판매, 인세 등을 받는 저작권 수입입니다.

인세라 함은 도서를 발행하여 판매하고 얻을 수 있는 수입임을 다들 알고 계실 텐데요.

 

디지털파일 판매는 생소한 분들이 계실 것 같습니다.

대략적으로 말씀드리자면 파워포인트 템플릿, 이력서 양식, 엑셀 양식 등 문서작성에 필요한 파일과 포스터, 목업사진 등 각종 사진도 판매가능한 디지털파일입니다.

이런 파일들을 엣시, 크리에이티브마켓 등 사이트에 게재하고 판매하는 것이죠.

 

(1) 장점

디지털파일 판매, 인세 등의 장점은 플랫폼 광고수입의 장점과 유사한데요.

이 역시 무자본으로 아이디어만 있으면 충분히 수익 창출이 가능합니다.

또한 광고수익에 비해 판매단가가 상당히 높은 축에 속합니다.

제품을 판매하여 직접적으로 매출이 발생하기 때문이죠.

 

(2) 단점

단점에 대해 말씀드리자면 해당 분야에 있어 일정 수준의 숙련도가 필요하다는 것입니다.

분야 자체가 예술적인 분야이다 보니 전문적으로 훈련을 받은 분들은 상대적으로 접근하기 좋겠지만 일반인의 입장에서는 그렇지가 않죠.

저작권을 통한 수입을 얻기 위해서는 특히나 더 많은 노력이 필요할 것입니다.

 

 

 

 

이 외에도 있지만 대표적인 것들을 기재해보았습니다. 차후 더욱더 기재해서 포스팅 하겠습니다.